Unter der Verwaltung des Sondereigentum versteht man die Verwaltung des vermieteten Wohnungseigentums. Wir veranlassen für Sie die Vermietung, führen Wohnungsabnahmen und – übergaben durch. Erstellen fristgerechte Nebenkostenabrechnungen und bearbeiten bei möglichen Nachfragen des Mieters diese zeitnah und umgehend.
Unter vorheriger Einholung entsprechender Angebote und Absprache mit ihnen als Eigentümer der Wohnung führen wir Instandsetzungsmaßnahmen im Sondereigentum. Wir kümmern uns um Ihr Eigentum, als wäre es unser eigenes. Wir unternehmen alles Mögliche, damit Sie Ihre Investitionsziele erreichen.
Kaufmännische Verwaltung
- Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Suche und Auswahl des Mieters bei freiwerdenden Wohnungen
- Abschluss von Mietverträgen
- Übergabe und Rücknahme der Mieträume mit Anfertigung eines ausführlichen Übergabeprotokolls
- Führen der Korrespondenz mit Mietern, Verwaltern und Behörden
- Entgegennahme von Sicherheitsleistungen des Mieters
- Überprüfung und ggf. Durchführung von Mieterhöhungen
- Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
Finanz- und Vermögensverwaltung
- Einziehung, Entgegennahme und Kontrolle von Mietzinsen einschließlich Betriebskosten
- Buchung und Überwachung der Mietzahlung sowie des mit dem Mietverhältnis in Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
- Jährliche zeitnahe Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskosten‐ und Heizkostenvorauszahlungen
- Ständige Kontrolle von eingehenden Mietzinsen
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den Objektbetreuer
- Ansprechpartner für die Mieter in allen Fragen rund um das Mietverhältnis
- Abwicklung von Versicherungsfällen im Sondereigentum
- Enge Zusammenarbeit mit den Hausmeistern und Reinigungskräften vor Ort
- Außergerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter
- Abschluss von Verträgen mit Wartungsfirmen und Lieferanten innerhalb des Sondereigentums
- Beendigung, insbesondere Kündigung der genannten Verträge
Interessiert? Nehmen Sie Kontakt auf!