Da die Verwaltungsaufgaben und die Betreuung von Immobilien meist unterschätzt werden, bieten wir Ihnen ein in sich schlüssiges Konzept zur Erhaltung und Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Unsere Arbeitsweise in der Wohnungseigentumsverwaltung umfasst die vollständige technische und kaufmännische Betreuung, wobei Bestandserhaltung, Kostenminimierung sowie Wohnqualitätserhaltung bzw. –erhöhung im Vordergrund stehen. Die individuelle Betreuung Ihrer Immobilie und die treuhändische Steuerung im kaufmännischen als auch technischen Bereich bildet für uns die Grundlage der Verwaltungsaufgaben.
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführen von Wohnungseigentümerversammlung
- Durchsetzen von Beschlüssen
- Kontrolle und Überwachung von Hausgeldzahlungen
- ständige Erreichbarkeit Mobiltelefon, Telefon, E-Mail, E-Post, Fax
- Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
- Abschluss und Überwachung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Wartungs- und Instandhaltungsverträge
- Vertretung der Eigentümergemeinschaft im rechtsgeschäftlichen Verkehr, sowie gerichtliche Vertretung
- Einrichtung und Führung einer ordnungsgemäß kaufmännischen Buchhaltung
- Abwicklung von Versicherungsmaßnahmen
- Die zügige Überprüfung und Ausgleich von Rechnungen, damit kein Skonti verloren geht
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Technische Verwaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen zur Feststellung technischer Mängel und Durchsetzung der Hausordnung
- Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums durch Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Organisation und Durchführung baulicher Maßnahmen (Planung, Überwachung und Abnahme)
- Sonstige technische Verwaltungsleistungen die das gemeinschaftliche Eigentum betreffen.
- Entwickeln von Modernisierungs- und Sanierungskonzepten unter Mitarbeit von technisch kompetenten Fachleuten
- Ermitteln der Gesamt- und Einzelkosten bei Sonderumlagen
Unser Verwaltungssystem ist kein starres Gefüge, sondern eine individuelle auf die Liegenschaft und die Bedürfnisse der Eigentümer gerichtete Betreuung mit zielgerichteter Wirtschaftlichkeit, zukunftsorientierten Perspektiven und Planungen sowie einer komfortablen Sicherheit für die selbstnutzenden Eigentümer und Kapitalanleger.
Keine langfristige Bindung, sondern dem Wirtschaftsjahr angepasste Vertragslaufzeit.
Die Konten der Eigentümergemeinschaft werden als Fremdgeldkonten in und auf den Namen der Gemeinschaft kostenfrei bei einer großen Bank in Deutschland geführt. Das heißt, das Konto verbleibt immer bei der Eigentümergemeinschaft.
Ebenfalls ermöglichen wir die Bereitstellung von Kreditrahmen oder alternativen kurzfristigen Finanzierungen, Festzinsdarlehen mit bis zu 30 Jahren Zinsbindung für Eigentümergemeinschaften.
Bei alldem nutzen wir im Verwaltungsbereich den heutigen Stand der digitalen Informationstechnologie soweit wie möglich aus.
Interessiert? Nehmen Sie Kontakt auf!